Rodzaje kredytów na dom - jakie są?
Kredyt na dom w klasycznym ujęciu jest sposobem finansowania zabezpieczonym hipoteką, gdzie pozyskane w ten sposób środki są przeznaczane na zakup lub budowę domu. Jednak w zależności od indywidualnych ustaleń poczynionych z banku – mogą być przeznaczone również na inne cele (np. remont nieruchomości lub spłata kredytu mieszkaniowego). Kluczowy często okazuje się tutaj rodzaj kredytu.
Kredyt na dom – jakie rodzaje warto znać?
1. Kredyt na zakup domu od dewelopera.
2. Kredyt na zakup domu z rynku wtórnego.
3. Kredyt hipoteczny na budowę domu.
4. Kredyt hipoteczny na remont domu.
Ważna wskazówka! Decydując się na klasyczny kredyt na budowę domu – nie zapominaj o tym, by podczas składania wniosku o konkretną kwotę uchwycić w niej koszty związane z wykończeniem budynku. Podobnie, jeśli chodzi o nabywanie domu w stanie deweloperskim – tutaj również do Ciebie jako nabywcy będzie należało zadbać na własną rękę o drzwi, podłogi czy zabudowę kuchenną.
Ile można wziąć kredytu na dom?
Jednym z najczęściej pojawiających się pytań wokół tego tematu brzmi: ile mogę dostać kredytu na dom? Na pewno nie będziesz zaskoczony odpowiedzią: to zależy. Jest kilka istotnych czynników, które będą warunkować to, o jakiej kwocie ostatecznie będziesz mógł rozmawiać z kredytodawcą. Pamiętaj jednak, że już sam bank może wstępnie wprowadzać dla swoich klientów ograniczenia co do tego, o jakiej kwocie minimalnej tudzież maksymalnej mówić można.
Ile kredytu na budowę domu? Te czynniki są warte rozważenia:
• dotychczasowa historia kredytowa
• całkowita wartość inwestycji
• zdolność kredytowa klientami
• wkład własny
• wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem spłaty zobowiązania.
Zwykle kwota, o której możemy rozmawiać w kontekście kredytu na dom nie przekracza więcej niż 80 lub 90 procent wartości danej nieruchomości.
Przykład:
• koszt inwestycji = 1 000 000 zł
• Maksymalna kwota kredytu = 900 000 zł
Jakie warunki trzeba spełnić by uzyskać kredyt na dom?
Czas spojrzeć na kredyt na dom jakie warunki trzeba spełnić, by w ogóle mieć możliwość aplikowania do takiej formy finansowania. Przede wszystkim warto podkreślić, że mogą one się różnić w zależności od banku. Tutaj staramy się uchwycić te dość często spotykane, które mogą stanowić dobry punkt odniesienia do dalszych poszukiwań.
Kredyt na dom – jakie warunki stawiają banki?
• Posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej.
• Raport BIK.
• Minimalny i maksymalny wiek kredytobiorcy.
• Wkład własny – zwykle w okolicach 20%.
Dodatkowym i nieuniknionym wymogiem jest prawidłowe skompletowanie wszystkich niezbędnych dokumentów.
Dokumenty konieczne do wniosku o pożyczkę na dom
Przy umowie o pracę, prowadzeniu działalności gospodarczej, czy dochodach ze świadczenia przedemerytalnego, emerytury lub renty:
• Zaświadczenie o zatrudnieniu
• Ewidencja stawek amortyzacyjnych i środków trwałych
• Dokument potwierdzający prawo do świadczeń
• Zaświadczenie o wynagrodzeniu
• PIT 36/36L z załącznikiem za ubiegły rok
• Dokument potwierdzający wypłatę świadczenia
Oprócz wyżej wymienionych zawsze niezbędny jest dowód osobisty oraz inne dokumenty w zależności od rodzaju zakupu np. odpis księgi wieczystej, czy też ewidencja gruntów.
Koszty kredytu na dom - od czego zależą?
Ilość kosztów, które wliczane są do ostatecznej sumy kredytu to jeden z najważniejszych aspektów do rozważenia. W dużej mierze zależą one od zdolności kredytowej klienta banku, wartości nieruchomości i wkładu własnego.
Jak wziąć kredyt na dom?
Jeśli chcesz wiedzieć, jak uzyskać kredyt na budowę domu – przede wszystkim pamiętaj, że jest to proces wieloetapowy. Ważne jednak, by podejść porządnie do każdego zadania. Zaczynając od sprawdzenia własnej zdolności kredytowej po zorientowanie się, co potrzebne do kredytu na dom jest w zakresie dokumentacji. Zwykle ma miejsce również zawarcie umowy przedwstępnej. Następuje złożenie wniosku, czeka się na odpowiedź (decyzję kredytową), a potem dopiero zaczyna się uruchomienie kredytu.
W jakim banku szukać korzystnych ofert kredytu na dom?
Zastanawiając się jaki bank ma do zaoferowania najciekawszy kredyt na dom - wśród interesujących ofert które znajdziesz w zaufanym rankingu kredytów hipotecznych: https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne z kredytów aktualnie dostępnych na rynku warto wymienić przede wszystkim:
• Alior Bank
• Citi Handlowy
• Credit Agricole
• Bank Pekao
• mBank
Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – którym warto sfinansować zakup domu?
Decyzja o tym, czy lepiej wybrać kredyt hipoteczny na dom, czy też gotówkowy kredyt na zakup domu powinna się opierać na wnioskach wynikających z własnej sytuacji finansowej osoby, która o takową pożyczkę się ubiega. Więcej informacji na temat finansowania zakupu i budowy domu uzyskasz pod adresem: https://www.totalmoney.pl/artykuly/kredyt-na-dom-kupno-i-budowa
Czy opłaca się brać kredyt na dom?
Istnieje wiele czynników, które pomogą Ci rozważyć – czy w Twojej konkretnej sytuacji opłaca się brać kredyt na kupno czy budowę o których możesz się zapoznać. Do najważniejszych należą m.in. aktualny stan rynku nieruchomości, indywidualna sytuacja finansowa oraz plany na przyszłość.
